因外國人炒房？東京房價飆漲　日本政府要查

[NOWnews今日新聞] 日本東京房價持續飆漲，有觀點指出其中一項可能原因為外國人以投資為目的買房。對此，日本國土交通省為掌握實際情況，決定運用不動產買賣的登記資訊，首度展開調查。

根據日本放送協會（NHK）報導，目前東京23區的新建公寓平均價格已經超過1億日圓（約新台幣2108萬元）。有聲音指出，外國人以投資為目的的購買，是導致房價高漲的原因之一。但目前尚無具體統計數據能夠反映實際狀況，因此國土交通省決定首次實施相關調查。

國土交通省調查時，將運用法務省提供的不動產登記資訊進行分析。雖然登記資料中沒有標示國籍欄位，亦未明確記載購買者是否為外國人，但能透過「地址欄」的資訊進行判斷。

調查計畫以東京都內的公寓為主，將檢視每年約11萬件、累積數年的登記資訊，分析外國人購屋比例及其變動趨勢。

雖然外國人購買日本不動產在法律上並無問題，但若短期轉售等投機性交易擴大，可能推高市場價格，導致有居住需求的日本民眾無法購屋，這樣的問題恐怕會日益嚴重。因此國土交通省表示，將依據調查結果研擬未來的住宅政策。

不動產調查公司「東京Kantei」高級首席研究員高橋雅之指出，「雖然一直有聲音認為外國人高比例購買對價格造成影響，但一直缺乏具體數據，臆測與印象先行。這次的調查可望藉由客觀數據釐清實況，有助於政府制定更有效的政策。」

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