千萬買房「水租」另付 　建商詐住戶遭起訴

[NOWnews今日新聞] 新北市新店區華城路社區「碧澄三期Gramercy III」的住戶曾向NOWnews投訴，花千萬元買新房入住後，建商卻要求支付水池費用，原來社區並非自來水的直接供水區，必須另外設置加壓站、拉管線才有水可用，而且沒把地上權移轉給住戶，讓社區居民活在斷水恐懼中，猶如「水權孤兒」，其中2位住戶覺得上當受騙，對建商襄澐建設提告，台北地檢署偵查終結，以詐欺罪起訴郭姓總經理和張姓工務經理。

襄澐建設的建案「碧澄三期Gramercy III」規劃為18到27坪、1至2房的挑高3米55小豪宅，總計19戶，主打周遭近65%綠覆蓋、高隱私輕奢寓所，5分鐘到捷運新店站、15分鐘抵敦南商圈，2022年1月竣工、5月核發使用執照。

住戶在2023年接受NOWnews訪問時表示，從主幹道安康路到社區開車約3到5分鐘，建商宣傳也打「低海拔」，加上有親人家住安坑山區，也沒有額外付建商水池費的爭議，因此買房前一直都沒想到，「碧澄三」竟會有水權問題，且建商在銷售、甚至契約上，都從未提及水池相關訊息，直言：「早知道用水這麼麻煩，我們可能就會不買了！」

北檢調查，襄澐建設的郭姓總經理、張姓工務經理，明知碧澄三屬於「高地社區」，地處水壓無法正常供水的地區，需要另自行設置加壓受水設備，而且建設公司已對台北自來水事業處公證切結，會在房屋買賣契約中明訂「交屋前將加受水設備所使用之私有土地移轉所有權或設定地上權予用戶」，卻隱瞞買家。

檢察官起訴指出，郭姓總經理指示張姓工務經理，把沒有註明社區須另裝加壓水的建案資料，交給業務員銷售，導致2位民眾誤認碧澄三的供水由台北自來水事業處直接拉管線，不必額外負擔由襄澐公司另設置加壓站及牽拉管線的租金費用，分別以1196萬至1388萬元價格買屋；襄澐2名主管刻意先傳遞利多資訊，誘使買家提高購買意願，等到買家下訂交屋後，才告知需要收加壓水的租金，涉嫌詐欺取財罪。

立即加入NOWnews今⽇新聞官⽅帳號！跟上最HOT時事

查看原始文章

查看更多文章