輝達北士科卡關　市場估補償新壽達10位數

[NOWnews今日新聞] 輝達原訂進駐北士科T17、T18基地，卻因地上權所屬新光人壽，輝達、北市府及新壽處理卡關，新壽13日正式致函台北市政府，表達希望進入爭議協調機制；北市府也同步發文回覆，希望新壽先提出「合意解約條件」。據市場推估，雙方若談成「分手」，補償金額可能落在新台幣60至70億元之間。

新壽2021年取得地上權50年，市場人士分析，新壽已繳給市府權利金與租金為29.93億元與2.79億元，並仍有14.1億元權利金未繳交，若確定解約，依法應全數退還。

北市府內部評估，若收回地上權重新標給輝達，整體地上權價值約可達109億元。由於市府先前也表示，若需支付新壽分手費，原則上將由輝達負擔，因此109億元內已包含該補償空間。

作為參考案例，金仁寶集團過去取得北士科總部土地時，繳交的保證金約80億元。若市府希望新案能維持相近收益水準，則109億元與80億元之間約30億元的差額，便可能成為新壽的補償範圍。再加上應退還的30多億元保證金，市場便推算出合理的分手金區間約落在60至70億元。

北市副市長李四川今日強調，市府並不反對與新壽協調，但前提是提出具體方案，若北市府、輝達及新壽三方達成共識，根本不需要進入協調機制。

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