遊客減少地稅沉重　泰國飯店業者喊救命

[NOWnews今日新聞] 泰國飯店業者近日呼籲政府檢討2019年實施的《土地與建築稅》，批評其計算方式過於僵化，導致業者在低迷的觀光季仍須承擔沉重成本，影響生存空間。

泰國飯店協會（THA）主席提恩帕西（Thienprasit Chaiyapatranun）指出，雖然即將到來的觀光旺季前景樂觀，但無法抵銷今年以來外國旅客人數下滑7%的衝擊。許多飯店在淡季虧損嚴重，卻無法暫時停業，因為仍需支付固定支出，包括地稅。該協會估算，今年外國遊客入境數恐跌至3300萬人，低於去年的3550萬人。

泰國商會建議新政府在2026年將地稅稅率調降一半，以減輕業者壓力。飯店協會也認同此舉是短期解方，但希望明年大選後的新內閣能進一步檢討、修正現行稅制。

提恩帕西強調，過去飯店依營收繳稅，但現行制度則以地價估值為基準，對產業景氣變化缺乏彈性，已證明不合時宜。他建議財政部考慮採用結合舊制與新制的「混合方案」，讓業者在經濟低迷時有喘息空間。此舉不僅有助大型飯店，也能幫助中小型經營者，例如因便利商店擴張而備受衝擊的地方雜貨商。

儘管外國遊客減少，泰國高端飯店投資仍維持熱絡。房地產顧問公司仲量聯行（JLL）數據顯示，2025年上半年泰國飯店投資額達3.01億美元（約95億泰銖），全年有望突破200億泰銖，主要由當地投資人推動。

在跨國投資方面，日本以7.44億美元（235億泰銖）居冠，澳洲（5.46億美元）、韓國（5.04億美元）分居其後。不過，也有部分泰國飯店業主因買方出價過低而遲遲無法成交。

提恩帕西指出，這些投資數據反映各國觀光市場狀況，泰國若要維持競爭力，政府必須在稅制上展現更多靈活性，避免產業陷入惡性循環。

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