房東拒申請租補將挨罰　漲房租須半年前告知

[NOWnews今日新聞] 內政部於今（4）日的行政院會報告「青年婚育租屋協助專案」規劃方向。其中，內政部預計月底提出《租賃條例》修正草案，包含限制漲租幅度，續約租金漲幅，不得超過通知當月房租指數之年增率，且房東如要漲租，須提前6個月告知；房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰。

根據內政部簡報，租賃條例修正有4大面向，包含一，房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋；二，續約租金漲幅，不得超過通知當月房租指數的年增率；三，房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；四，未來租屋糾紛可向公所申請免費調解或法律訴訟扶助。

內政部次長董建宏董建宏表示，總統賴清德、行政院長卓榮泰非常關切租屋族的權益平等，這個月初會積極跟外界溝通，收回相關意見後，9月中會在內政部的會議討論，並於9月底送至政院審核確認，再送到立法院審議。

針對租金試算，董建宏舉例，租屋契約是今年1月1日簽訂，房東必須在6個月前告訴房客要漲租，也就是在今年6月底前，就要告訴房客要漲租。漲租比例要以告知當月的房租指數作為漲幅依據，相關公式溝通後就會訂定。

至於租期為三年的考量，董建宏指出，社宅目前也是「三加三」年，希望租客的權益同步，保障房客也保障房東，房東、房客租屋的第一年若愉快，就可以續租，變成一加二，三年後若還要租，則再重新討論。

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