北市府挖滯洪池害地沉屋斜！判賠8戶807萬

[NOWnews今日新聞] 台北捷運文湖線辛亥站對面，8年前有個憲兵202指揮營的興德里營區，配合都市計畫變更移防後，改建為佔地5千多坪的「辛亥生態公園」並在下方加蓋滯洪池，公園裡的共融遊戲場結合國軍體能訓練元素，設計攀、爬、滑、彈跳、平衡等遊樂項目，原本應屬於「迎毗設施」（「YIMBY」音譯，Yes In My Back Yard意即「歡迎來我家後院」的設施），可拉抬房價，但鄰近公園有8戶居民提告主張，施工期間家中出現牆裂、地沉、屋斜等現象，導致房價減損，市政府及廠商應負責，台北地院依據土木技師公會的鑑定報告，認定施工鄰損與興建公園無關，是滯洪池的工程釀禍，判決台北市政府水利處及營造商賠償807萬1456元。

辛亥生態公園由北市府公園路燈工程管理處負責，憲兵營區滯洪池排水改善工程，則是北市府水利處規劃設計，在公園底下建造高達3至4層樓的大型排水系統，是全國首座都會型地下滯洪防災池，這個「地下宮殿」的概念來自日本東京的「首都圈外郭放水路」（首都圈外圍排水道），可應對極端氣候型態的強降雨，興建啟用後，興隆路二段、三段及福興路一帶市民確實很有感，不須再擔憂水患，不過興德路有8戶居民，卻因為市府施工而感到無助。

提告住戶認為，公園處、水利處規劃設計不良，又沒有監督好施工廠商、沒做好防護鄰地的工程措施，造成他們房屋傾斜、地坪沉陷、牆面樑柱裂損，每戶求償金額大約在380萬到500萬之間，總額是3324萬元。

北院囑託臺灣省土木技師公會，要確認施工是否造成鄰損，如果有，該由北市府哪個單位負責？鑑定報告的結論是，房屋損害與公園新建工程沒有關聯，跟滯洪池東側擴建工程有關。

土木技師公會查出，在2020年7月24日到9月16日期間，距離受損房屋10公尺處，有一項工程是帶狀涵管及人孔埋置，最大開挖深度約為346至418公分，而受損房屋屋在工程開挖深度3倍的影響範圍之內，再比對施工前後的房屋沉陷量及傾斜率，可認定開挖擋土引發的地表沉陷量，造成提告住戶家中地面沉陷、房屋傾斜度都有加大的情形。

水利處反駁，提告的8戶2017年房屋就有傾斜，可能是因為地層是黏土層、捷運「頻繁往返震動」的長期影響或者是地震的因素，並提出另一份由台北市土木技師公會鑑定的報告，強調提告居民的房屋並無結構損害，只是「牆面樑柱裂損」；社區其他居民對於發生屋損，大多已跟營造商和解，可見依據台北市技師公會鑑定的結論來補償即可，提告的8戶主張房價減損並不合理。

法官調查，如果水利處與營造商要把屋損歸咎於黏土層、捷運通過、地震，就要負舉證責任，但這部分沒證據；依據臺灣省土木技師公會的鑑定報告，受損8戶確實因為排水改善工程導致傾斜狀況更嚴重，縱使可以修復為原狀，還是會受到市場心理影響，降低房屋交易價值，因此水利處與營造商得為住戶的房價損失負起責任。

北院有另外委託專家估價，認定8戶可獲賠金額最低85萬、最高122萬，總額為807萬1456元。本案仍未確定，可以上訴。

立即加入NOWnews今⽇新聞官⽅帳號！跟上最HOT時事

查看原始文章

查看更多文章