連鎖麵包店「創盛號」倒閉　老闆豪宅法拍！

[NOWnews今日新聞] 以「羅宋麵包」闖出名號的連鎖麵包店「創盛號」去年宣佈7間門市全數停業，正式宣告倒閉，如今老闆吳企鎧以4260萬元購買、位於新莊頭前重劃區的百坪豪宅「合康天賦」，因需清償票款債務，抵押債權金額高達5483萬元，已被法院查封，並以底價4867萬元進行法拍。

據了解，創盛號曾經以「比臉大」的羅宋麵包紅透半邊天，深受不少消費者歡迎，2019年時成立，全盛時期全台約10間店，

自2023年起接連爆出積欠員工薪資、營運虧損以及經營階層糾紛等問題，去初公司內部信更證實營運收入不敷支出，原物料飆漲，導致欠債近6千萬，由於無力填補虧損，只好及時止血在2月公告全台7家門市結束營業，而三重、石牌、大江門市由他人接手。

倒閉危機背後的財務問題也延燒到吳企鎧的個人資產，其豪宅「合康天賦」8樓戶，近日因未償還票款債務而遭法院查封拍賣。根據法院公告，該戶豪宅涉及3筆抵押債權，分別為富邦商銀的3936萬元和492萬元，以及和勁企業的1055萬元，合計總債權金額高達5483萬元，遠超過他在2019年7月以4260萬元購入時的總價。

該戶含車位權狀達101坪的豪宅，一拍底價為4867萬元，拆算單價約每坪52.5萬元而保全人員證實「債務人已無居住」，但專家認為成功脫標可能性不大，因為高總價之外，樓面向不是景觀面，加上缺乏知名建商品牌加持，對買方吸引力有限。

還有行銷專家表示，這就和當年的蛋塔效應、甜甜圈效應一樣，屬於同業之間的競爭，如果企業無法做出差異化，或價格之間沒有競爭力，強弱之間就會高下立判遭到淘汰。

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